ポートフォリオ概要

AGT は、ユニットホルダーに対し独特のポートフォリオとゴルフ業界への投資機会を提供するため、資産ポ ートフォリオに関連するゴルフ場の品質を活かします。AGT のゴルフ場の大部分が、日本の三大都市圏に渡 って所在しています。

2016 年 3 月 31 日時点において、AGT は鑑定評価総額 1,509 億円、89 ゴルフ場を保有しています。ポートフ ォリオの 70%が、日本の三大都市圏に所在しています(下表 1 参照)。

表 1: 2015 年 12 月 31 日時点の地域別ゴルフ場数と鑑定評価額


表 2: 2015 事業年度の主要統計


注:
  1. 独立不動産鑑定士による 2015 年 12 月 31 日時点の不動産鑑定評価に基づく
  2. 総収入は、プレーフィー(グリーンフィーとカート代)、キャディーフィー、レストラン利用料金、年会費およびゴルフ場からのその他収入が含まれる
  3. 稼働率 = 18 ホール当たり来場者数合計 ÷ (営業日数合計 x 200 人)
  4. NOI は収入から原材料費、人件費その他営業費用を控除して算出した。上述したように、NOI は減価償却費や、ゴルフ場経営管理委託契約に基づ きスポンサーに対し支払われるべき管理報酬などの特定項目は控除していない。
  5. NOI マージン = NOI ÷総収入
  6. NOI 利回り = NOI ÷鑑定評価額