ポートフォリオ

東京湾カントリークラブ

千葉県袖ケ浦市

以下の表では、東京湾カントリークラブに関する主な情報の概要を示している。

エリア 首都圏
開業年 1979年
本スポンサーによる取得時期 2005年
ホール数 27ホール
総面積 856,861 m2
付帯施設 練習場 13打席
アクセス 館山自動車道「姉崎袖ケ浦」出口5km
鑑定評価額
(百万円)*1
3,870
2015年度来場者数 92,252
2015年度総売上
(百万円)*2
1,065
2015年度稼働率*3 84.0

*1 独立不動産鑑定士により行われた 2015 年 12 月 31 日時点の不動産鑑定評価に基づく。
*2 総収入は、プレーフィー(グリーンフィーとカート代)、キャディーフィー、レストラン利用料金、年会費およびゴルフ場からのその他収入が含まれる。
*3 稼働率 = 18 ホール当たり来場者数合計 ÷ (営業日数合計 x 200 人

ロケーション

東京湾カントリークラブは、千葉県袖ケ浦市に位置する。千葉県は三大都市圏の一つである首都圏 の南西に位置しており、2012年12月末時点において、居住者数が620万人を数え、人口1,323万人を 誇る東京都に隣接している。また、2012年3月から2013年2月までの期間における千葉県にあるゴル フ場への入場者総数は743万人であった。

袖ヶ浦市は、神奈川県と千葉県を橋と海底トンネルで結ぶ高速道路である東京湾アクアライン連絡 道の千葉県側口である木更津市に隣接しており、本ゴルフ場は東京中心部より自動車で約60分の距 離にある。本ゴルフコースは東京湾アクアライン連絡道袖ヶ浦出口から約7km、館山自動車道姉崎 袖ヶ浦出口から約5kmであり、その好立地から、木更津市や市原市などの近隣地域に加え、東京都西 部や神奈川県を含めた幅広い地域から集客を行なっている。

東京湾カントリークラブの概要

東京湾カントリークラブは、長浦コース(9ホール)、久保田コース(9ホール)、蔵波コース(9 ホール)の27ホールで構成され、日本庭園風の持ち味のある美しい景観を擁するホールや、池やバ ンカーなどのハザードが巧みに配置され攻略性の高いコースを含んだホールがあり、これらは見事 なまでに調和されたレイアウトとなっていて、自然林に囲まれた美しい林間コースを創り出してい る。車でアクセスがしやすく、フラットな地形であるため、本ゴルフ場は、女性や年配者を含めた ゴルファーが安心してプレーを楽しむことができる。

ゴルフ場としての市場性

主な集客対象地域は、神奈川県北西部の横浜市および川崎市、神奈川県南西部の横須賀市、東京都 心、千葉県市川市および船橋市その他これらの近隣地域であり、2013年度の入場者数は92,000人 (18ホール換算では61,000人に相当)であり、神奈川県横浜市からの入場者は入場者総数の約 12.1%を占め、川崎市および千葉市からの来場者はそれぞれ約4.0%である。東京湾カントリークラ ブの会員数は2013年3月末時点で約3,300名であり、休日における入場者総数に対する会員入場者の 比率は2013年度で約50.1%と、本クラブの安定した稼働に貢献している。

東京湾カントリークラブの入場者数は、2011年度は91,000人、2012年度は89,000人、2013年度は 91,000人であった。アクセスの良さや、本スポンサーが発行しているポイントカードを活用するこ とにより、本クラブは安定した顧客基盤と安定した収益の源泉を維持している。